Az ingatlanjog a polgári jog egyik legfontosabb és legösszetettebb területe, amely az ingatlanok tulajdonjogával, használatával, hasznosításával és átruházásával kapcsolatos jogviszonyokat szabályozza.
Az ingatlanügyletek sajátossága, hogy jelentős értékre vonatkoznak, hosszú távú döntéseket igényelnek, amelyek során a jogi pontosság, a megfelelő dokumentáció, az átlátható és következetes szerződéses háttér elengedhetetlen.
Irodám célja, hogy ügyfeleim számára minden ingatlanjogi ügylet során biztonságos, jogilag rendezett és átgondolt megoldásokat biztosítsak — legyen szó adásvételről, ajándékozásról, bérleti szerződésről vagy beruházásról; de ha az élet úgy hozza, a birtokvédelem biztosításában is segítek.
Az ingatlanjog szabályozása a Polgári Törvénykönyv és számos további, külön jogszabály által történik.
Ez a terület különösen érzékeny, hiszen az ingatlan-nyilvántartás, a tulajdonjog átruházása, a haszonélvezeti jog, a szolgalmi és a társasházi jogviszonyok mind pontos, formailag kötött jognyilatkozatokat igényelnek.
Az ingatlanjogi ügyekben az ügyvédi közreműködés nemcsak javasolt, hanem több esetben kötelező is: különösen tulajdonjog átruházásakor és számos egyéb ingatlan-nyilvántartási bejegyzés kezdeményezésekor.
Az ügyvéd feladata, hogy a szerződések tartalmát a felek szándékának megfelelően, ugyanakkor a jogszabályi keretek között alakítsa ki, és gondoskodjon a teljes körű jogi érvényességről.
Mielőtt bármilyen megállapodás létrejön, keressen bizalommal, mert ekkor még megelőzhető a legtöbb probléma.
Az ingatlanjog területén az ügyvédi közreműködés kiemelt jelentőségű, mivel biztosítja, hogy az ügylet jogilag kifogástalan, biztonságos és végrehajtható legyen.
A Szalai Ügyvédi Iroda az alábbi területeken nyújt hathatós támogatást:
Adásvételi és ajándékozási szerződések elkészítése és ellenjegyzése
Ingatlan-nyilvántartási eljárások lebonyolítása
Haszonélvezeti jog, szolgalmi jog és elővásárlási jog bejegyzése
Társasházi alapító okiratok és módosítások előkészítése
Bérleti és használati szerződések kidolgozása
Birtokvédelmi eljárások lebonyolítása
Jogi képviselet Ingatlanjogi jogvitákban és tulajdonjogi perekben
A fenti szolgáltatások mindegyike célzottan a jogbiztonság megteremtését szolgálja, legyen szó magánszemély, vállalkozás vagy nonprofit szervezet ingatlanügyleteiről.
Egy jól megfogalmazott szerződés megelőzheti a későbbi jogvitákat, ezért minden ingatlanügylet során érdemes ügyvédhez fordulni már az előzetes megállapodások megkötése előtt.
Irodám a szerződéskötési folyamat minden lépésében — az előkészítéstől a földhivatali bejegyzésig — személyre szabott jogi támogatást biztosít.
Irodám teljes körű jogi szolgáltatást nyújt ingatlanok adásvétele, bérlete, fejlesztése és hasznosítása kapcsán. A precíz szerződéskészítés és az ingatlan-nyilvántartási eljárásokban szerzett tapasztalat garantálja, hogy ügyfeleim minden jogi követelménynek megfelelő, biztonságos ügyleteket bonyolíthassanak le.
Az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéssel járó ügyletek (mint például az adásvételi és ajándékozási szerződések) esetében a teljeskörű szolgáltatás ügyvédi díja az érintett ingatlan forgalmi értékének 0,8%-a, de legalább bruttó 140.000,-Ft. Az egyéb kapcsolódó ügyeket (pl. ingatlan-nyilvántartási bejegyzést nem igénylő szerződések és egyéb jognyilatkozatok elkészítése) időráfordítás-arányos díjazás keretében vállalom, amelynek összege bruttó 30.000,-Ft/megkezdett munkaóra. A peres eljárásokban való közreműködés egyedi megállapodás alapját képezi, de a kiindulópontja jellemzően a bírósági eljárásban megállapítható ügyvédi és kamarai jogtanácsosi költségről szóló 17/2024. (XII. 9.) IM rendeletben található szabályozás.
